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ジャカルタの住宅情報  by  じゃかなび記者

2014/01/08 18:02

ジャカルタの住宅情報


ジャカルタへの赴任が決まった時、気になるのが住宅環境。どんな種類があるのか、相場はどれくらいか、手続きはどうすればよいのか。

ここでは、日本人向け住宅として一般的な住宅として「アパート」「サービスアパートメント」「タウンハウス」の3種類についてみていきます。なお、予算については、グレードや地域によって大きく異なるので、あくまで目安とお考えください。

※こちらの記事は、ジャカルタで住宅やオフィスの仲介事業を行っているMaisonMapに監修いただいています。
 

■アパート（Apartment）

  • 月額家賃：10万円～40万円
  • 保 証 金 ：家賃1ヶ月分
  • そ の 他 ：家具付き（家具無しもあり）。光熱費・インターネット費用は別途。
  • 契約方法：1年契約からで、基本的に中途解約は不可。契約時に契約期間の家賃を一括で支払う。

ゴルフコースに併設されている「Pondok Indah Golf Apartment」日本人入居者も多い



日本でいう「マンション」にあたり、日本人向けの住宅としては最も一般的で、単身者から家族連れまで幅広く利用されています。

単身向けの1Kタイプから大家族向まで、様々なタイプがあります。入口には警備員のいるゲートがありますので、セキュリティも安心。多くのアパートにはプールやジム、子供の遊び場があり、さらにテニスコートなどが設置されているところもあります。また、敷地内にスーパーやコンビニ、レストランなどが併設されていることが多く、中には大型ショッピングモールと併設しているものもあります。




 

■サービスアパートメント

  • 月額家賃： 15万円～40万円
  • 保 証 金 ：家賃1ヶ月分
  • そ の 他 ：家具付き。家賃に光熱費や清掃等のサービス料が含まれている。インターネット費用や食事が含まれている場合もあり。
  • 契約方法：1ヶ月契約から。支払方法がフレキシブルで、月払いも可。
高級サービスアパートの「Fraser Residence」



清掃などのサービスがついたアパートで、忙しいビジネスマンに人気があります。月単位でのレンタルが可能なため、中長期の出張者にも利用されています。

ホテルの一部分をサービスアパートとして貸し出している場合も多く、ホテルの設備やサービスを利用できる場合もあります。中には5つ星ホテルのサービスをそのまま利用することができるラグジュアリーアパートもあります。




 

■タウンハウス（Town House）

  • 月額家賃：25万円～40万円
  • 保 証 金 ：家賃1ヶ月分
  • そ の 他 ：家具付き。光熱費、サービス料は家賃に含まれている
  • 契約方法：1年契約からで、基本的に中途解約は不可。契約時に契約期間の家賃を一括で支払う。
ジャカルタの中心地にある「Tamapuri Permata Hijau」
 

一戸建ての建物が敷地内に集まっている住宅で、小さくても3ベッドルームからと家族向けの物件になっています。

敷地内はゲートで囲まれていて、入口には警備員も配備されているので、セキュリティも安心です。小さい子供のいる家庭や、ペットを飼っている人に人気があります。（アパートではペット禁止のところが多いため）

多くのタウンハウスにプールやジムがついています。また、ガーデニングを楽しんだり、近隣住民との交流を楽しむことができるのも、タウンハウスの特長です。敷地内の清掃や庭の害虫駆除などのサービスもついているので、快適に過ごすことができます。
 


以上、日本人に一般的な住宅情報でした。

なお、ジャカルタで初めて住居を探す場合は、不動産仲介業者を利用することが一般的です。物件探しから、支払や設備等の条件面での交渉、入居後のメンテナンスなど、住宅に関わる全てのフェーズでサポートしてくれます。

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